REGISTER VAN MAKELAARS EN MAKELAARS IN ONROEREND GOED IN SPANJE EN DE VALENCIAANSE GEMEENSCHAP

In dit artikel vertellen we je alles wat je moet weten over het register van makelaars in onroerend goed en makelaars in Spanje, en specifiek in de Valenciaanse Gemeenschap.

Hoe weet je of een makelaar legaal opereert in Spanje?

Het registratieproces voor makelaars in onroerend goed in Spanje verschilt per autonome gemeenschap. Om zich te registreren, moeten makelaars voldoen aan een reeks vereisten en de vereiste documentatie voorleggen. Daarnaast zijn ze verplicht om ethische en professionele normen te volgen om hun registratie actief te houden.

Hoe word ik een geregistreerde makelaar in Spanje?

Om een makelaarsregistratie te verkrijgen, is het noodzakelijk om bepaalde stappen te volgen en aan specifieke vereisten te voldoen. Over het algemeen is het vereist om een makelaarscursus te voltooien die is goedgekeurd door de betreffende autonome gemeenschap. Daarnaast is het essentieel om een grondige kennis te hebben van de lokale vastgoedsector waar je wilt werken.

Hoe identificeer je een makelaar?

Om een makelaar te identificeren, kan informatie worden opgevraagd bij officiële registers of beroepsverenigingen in de sector. Het is belangrijk om te vragen naar hun ervaring en certificeringen, maar ook om referenties op te vragen om hun registratie en vergunning om te werken te verifiëren.

Hoe controleer ik of een makelaar legaal is in Spanje?

Om de wettigheid van een makelaarskantoor in Spanje te controleren, is het noodzakelijk om het register van makelaars in de desbetreffende autonome gemeenschap te controleren om na te gaan of de vastgoedmanager naar behoren is geregistreerd.

Het Register van Vastgoedmakelaars van de Valenciaanse Gemeenschap.

Dit is een openbaar platform dat is opgericht om transparantie in onroerend goed te bevorderen en de belangen van verhuurders en huurders in de regio te beschermen. De oprichting ervan is geregeld bij Decreet 98/22 van het Regionale Ministerie van Huisvesting en Bioklimatologische Architectuur van de Valenciaanse Gemeenschap en de registratie ervan is verplicht voor individuen en rechtspersonen die op regelmatige en betaalde basis makelaardij in onroerend goed uitoefenen of willen uitoefenen in de Valenciaanse Gemeenschap.

Het belangrijkste doel van het register is het bevorderen van ethische praktijken, het professionaliseren van het werk van makelaars en het garanderen van een hoogwaardige service voor consumenten en gebruikers. Wanneer makelaars zich registreren op dit platform, moeten ze voldoen aan bepaalde vereisten met betrekking tot locatie, klantenservice en professionele training.

Op het gebied van locatie en klantenservice is vastgesteld dat makelaars een voor het publiek toegankelijke vestiging of een fysiek adres in de Valenciaanse Gemeenschap moeten hebben en vragen, klachten en claims van klanten met betrekking tot de aangeboden makelaarsdiensten moeten behandelen.

Wat betreft vereisten voor beroepsopleiding, moeten agenten de officiële titel van makelaar voeren, lid zijn van de corresponderende Officiële Vereniging van Makelaars in onroerend goed of een kwalificatie op relevante gebieden hebben. Daarnaast worden certificaten van academische opleidingen van ten minste 200 uur in onroerend goed, afgegeven door erkende instellingen, geaccepteerd.

Op de gevel van ons kantoor kun je een identificatieplaatje zien met het nummer van het Register van Vastgoedmakelaars van de Valenciaanse Gemeenschap (RAICV 2040), uitgegeven door het Tweede Vicevoorzitterschap en Departement van Huisvesting en Bioklimatologische Architectuur van de Valenciaanse Gemeenschap, evenals een plaatje uitgegeven door de Vereniging van Vastgoedmakelaars en Makelaars van de Provincie Alicante (APIAL) waarvan onze Manager José Joaquín García López lid is.