¿Burbuja o realidad?

¿Burbuja o realidad? Lo que está pasando con los precios de la vivienda en Torrevieja en 2025

Si llevas un tiempo siguiendo el mercado inmobiliario en Torrevieja, seguramente te habrás hecho la misma pregunta que muchos:
¿estamos en plena burbuja o la subida de precios tiene lógica?

La respuesta rápida: no es una burbuja como la de 2008, pero sí vivimos un momento único.

📈 Los precios siguen subiendo

En los últimos 12 meses, los precios de la vivienda en Torrevieja han crecido a doble dígito. Hablamos de medias que superan ya los 2.200 €/m², con zonas como La Mata o Torre del Moro rozando los 3.000 €/m². Y lo más llamativo: las viviendas que están bien ubicadas y cuidadas, se venden en semanas.

🌍 El papel del comprador extranjero

El gran motor es claro: la demanda internacional. Más del 40 % de las compras en la provincia de Alicante ya vienen de compradores europeos. Nórdicos, franceses, belgas e ingleses siguen apostando fuerte por Torrevieja.
Para ellos, nuestros precios todavía son competitivos frente a sus países, y buscan tanto segundas residencias como inversión en alquiler vacacional.

🏗️ Escasez de producto de calidad

La construcción nueva no está creciendo al ritmo de la demanda. Hay obra nueva, sí, pero mucho menos de lo que el mercado podría absorber.
Eso provoca que las viviendas de segunda mano en buen estado, o con buena ubicación, se revaloricen más rápido.

🔍 ¿Burbuja entonces?

La diferencia con 2008 es clara:

• Ahora la demanda es real, con compradores que pagan al contado en muchos casos.
• El comprador extranjero diversifica y busca estabilidad en España.
• La financiación bancaria está más controlada.

Por eso hablamos más de un mercado en expansión, no de una burbuja artificial.

💡 ¿Qué significa esto para ti?

• Si eres propietario, estás en un momento muy favorable para vender. Tu vivienda puede valer más de lo que piensas.
• Si eres comprador, cuanto antes entres, mejor. Los precios no muestran señales de bajar a corto plazo.
• Si eres inversor, Torrevieja sigue ofreciendo rentabilidades interesantes en alquiler, tanto vacacional como de larga temporada.

💬 Mi opinión personal

Después de muchos años viendo cómo se mueve el mercado en Torrevieja, te puedo decir algo con claridad:
esto no es humo, es demanda real. La ciudad sigue creciendo, atrayendo gente de todo el mundo y ofreciendo un estilo de vida que no se encuentra fácilmente en otros sitios.

¿Bajarán los precios? Personalmente, no lo creo a corto plazo. Quizá se estabilicen en algún momento, pero el interés por Torrevieja y la Costa Blanca sigue muy fuerte, y eso se nota cada día en las visitas y ventas.

Si tienes dudas sobre vender, comprar o invertir, estaré encantado de hablarlo contigo directamente. No hay nada como ver tu caso en particular y analizar juntos qué movimiento puede ser el más inteligente ahora mismo.